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東京房地產投資信託。條約保護免稅。分行利得稅利息收入。營業利潤。房地產收益。國會大廈收益和第三國使用條約/收益限制。我們還將簡要介紹東京房地產投資的處置方式,包括東京房地產權益,日本房地產控股公司“ USRPHC”的定義。

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東京房地產投資信託。條約保護免稅。分行利得稅利息收入。營業利潤。房地產收益。國會大廈收益和第三國使用條約/收益限制。

我們還將簡要介紹東京房地產投資的處置方式,包括東京房地產權益,日本房地產控股公司“ USRPHC”的定義,通過外國公司投資日本房地產權益“ USRPIs”帶來的日本稅收後果,外國投資房地產稅法“ FIRPTA”的預扣和預扣例外。

非日本公民出於多種原因選擇投資東京房地產,他們將有各種各樣的目的和目標。許多人希望確保快速,迅速,正確地以及私下地(在某些情況下完全匿名)處理所有過程。其次,關於您的投資的隱私問題極為重要。隨著互聯網的興起,私人信息變得越來越公開。儘管出於稅務目的可能會要求您透露信息,但並不需要(也不應該)向全世界公開財產所有權。隱私保護的目的之一是對可疑債權人的索賠或訴訟提供合法的資產保護。通常,了解您的私人事務的個人,企業或政府機構越少越好。



減少對日本投資的稅收也是主要考慮因素。投資日本房地產時,必須考慮財產是否能產生收入,以及該收入是否是“被動收入”或貿易或商業產生的收入。另一個問題,特別是對年長的投資者而言,是出於遺產稅目的,該投資者是否為日本居民。

有限責任公司,公司或有限合夥公司的目的是為您個人之間因實體活動引起的任何責任提供保護。與有限合夥制相比,有限責任東京房地產公司具有更大的結構靈活性和更好的債權人保護,對於持有較小型房地產的公司而言,有限責任公司通常比公司更受青睞。有限責任公司不受公司記錄備案的約束。

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